Увеличение кадастровой стоимости земельного участка: правомерно ли начисление пеней за период до внесения записи в государственный реестр?

Comments

• Добрый день!

  Цитата: У организации переоценили кадастровую стоимость земельного участка в большую сторону (видимо, в связи с технической ошибкой Росреестра), дата начала применения стоимости 01.01.2019, дата внесения записи в гос. реестр 01 сентября 2021г. Правомерно ли начисление пеней за период 2019-2021гг.?

  Формально оснований для неначисления пеней у налоговиков нет.
  Но по сути, начислять их нельзя. 
  
  При этом по действующей редакции статьи 378 (пункт 15), пересчитать налог в текущем и предыдущих годах Вам могли только в случае, если это связано с установлением рыночной цены:
  

  Цитата:В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

  А в случае исправления технической ошибки пересчитывать налог не имели права:
  

  Цитата:15. Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки, и настоящим пунктом.

  Правда, оговорка про "законодательство РФ, регулирующее проведение государственной кадастровой оценки" напрягает... Там вполне можно втихаря напринимать нужных положений.
  
  Напишите письмо в инспекцию с требованием снять пени.
  Они то уж точно не нужны.
  
  Успехов!
• Спасибо! Я уже написала письмо о снятии пеней, но хотелось бы оснований. Я сослалась на письма Минфина от 29.12.2016г. № 03-05-04-01/79101, от 08.02.2017г. № 03-05-04-02/6626. Там не совсем наша ситуация, но высказана позиция об отсутствии оснований для начисления пеней по авансовым платежам до изменения кадастровой стоимости. Правда, в письмах говорится об одном налоговом периоде, а у нас пересчитали за 3 года.
• Цитата: Я сослалась на письма Минфина от 29.12.2016г. № 03-05-04-01/79101, от 08.02.2017г. № 03-05-04-02/6626.

  На эти письма сослаться можно, но они опираются на старую редакцию пункта 15...
  
  Успехов!
• Александр, еще раз большое спасибо! Подожду письменного ответа налоговиков, но думаю, он будет не в нашу пользу. В телефонном разговоре инспектор просто сослалась на начисление пеней программой и пересчитывать они ничего не будут.  Просто судиться из-за 7000 рублей не хочется, в то же время как составить претензию, опираясь на налоговое законодательство, не знаю.
• Да, письма в свою инспекцию - пустой номер. Но написать надо.
  
  Советую писать на сайте ФНС в адрес регионального УФНС или (лучше всего в Вашем случае) в центральный аппарат.
  
  Успехов!
• Александр,  благодарю! Продолжим борьбу)